- Mar 24 Sat 2012 23:34
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[捷克]5/10第四天-瑪莉安斯基住宿-Esplanade
- Mar 24 Sat 2012 20:45
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[捷克]5/10第四天-瑪莉安斯基
- Mar 19 Mon 2012 22:19
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[生活]賣房子所要繳的稅
一般人在出售自有住宅時,有二種稅必須繳納:土地的部分需繳納「土地增值稅」而房屋的部分則需繳納「財產交易所得稅」,除此有沒有什麼節稅的方法呢?
(一)土地增值稅
計算分「一般稅率20%、30%、40%」及「自用住宅優惠稅率10%」,無論一般稅率或是自用稅率,都是依「土地漲價總額」來課徵應納的稅額;而漲價總額,則是根據以下公式計算:漲價總額=申報土地移轉現值×面積-原規定地價或前次移轉所申報之土地移轉現值×物價指數╱100×面積-﹙改良土地費用+工程受益費+土地重劃總費用﹚
但欲使用自用住宅增值稅必須符合下列五個條件:
(一)土地增值稅
計算分「一般稅率20%、30%、40%」及「自用住宅優惠稅率10%」,無論一般稅率或是自用稅率,都是依「土地漲價總額」來課徵應納的稅額;而漲價總額,則是根據以下公式計算:漲價總額=申報土地移轉現值×面積-原規定地價或前次移轉所申報之土地移轉現值×物價指數╱100×面積-﹙改良土地費用+工程受益費+土地重劃總費用﹚
但欲使用自用住宅增值稅必須符合下列五個條件:
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