為仁出征

一般人在出售自有住宅時，有二種稅必須繳納：土地的部分需繳納「土地增值稅」而房屋的部分則需繳納「財產交易所得稅」，除此有沒有什麼節稅的方法呢？
(一)土地增值稅

計算分「一般稅率20%、30%、40%」及「自用住宅優惠稅率10%」，無論一般稅率或是自用稅率，都是依「土地漲價總額」來課徵應納的稅額；而漲價總額，則是根據以下公式計算：漲價總額＝申報土地移轉現值×面積－原規定地價或前次移轉所申報之土地移轉現值×物價指數╱100×面積－﹙改良土地費用＋工程受益費＋土地重劃總費用﹚
但欲使用自用住宅增值稅必須符合下列五個條件：

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